Eine RUNDUM erfolgreich SANIERTE 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Flair !
85m² EIGENTUM mit einer Terrasse von 27m², letztes Stockwerk, SÜD-WEST seitig gelegene Wohnung und Terrasse!
Lage der Wohnung ist als PERFEKT zu bezeichnen!
Die Eigentumswohnung liegt im Zentrum des dritten Bezirkes von Wien (Innenstadtnähe) beim Botanischen Garten nahe dem Belvedere,
ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr (Fasangasse) Hauptbahnhof, Straßenbahn 1 und 0 angebunden .
Besonderes High Light:
Sehr ruhige, kleine Stadtstraße - Nebenstraße, keine Durchzugsstraße (Einwohnerparkplätze direkt vor dem Haus)!
Die Wohnung beherbergt einen komfortablen großen Wohnraum, der vom Vorzimmer aus begehbar ist.
Vom Wohnraum und von einem Schlafzimmer aus ist das Betreten der Terrasse möglich!
1 DESIGNER MARMOR Bad / Dusche, 2 WCs einen großen Abstellraum und eine Vollküche sind auf 85m² untergebracht.
Die Küche hat ein Fenster in den Innenhof der Liegenschaft schauend, die WCs , der Abstellraum und ein Zimmer sind vom Vorraum aus begehbar.
FAKTEN CHECK :
- VOLLKOMMEN GENERAL SANIERTE WOHNUNG (Kernsaniert mit allen Leitungen)
- Stadtlage Nähe neuem Hauptbahnhof Wien, (Einkaufszentrum) U-Bahn, Straßenbahnen
- Einkaufsstraße Landstrasser Hauptstraße, Fasangasse, Schulen, Banken, Geschäfte jeder Art !
- 3 Zimmer Wohnung mit einem DESIGNER MARMOR Bad
- Waschmaschinen Anschluss im Bad
- BK 259,27
- Guthaben Rep. Fond per 30.09.20 beträgt 167.000.-€
- NEUE dreifach Isolierglas Fenster mir Außenrollos
- NEUE Innentüren
- Weiß geölte echte Holzböden
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Vollküche mit allen Gräten (NEUE WEISSE LACK- KÜCHE)
- 1 Badezimmer mit Walk-in Dusche
- 2 WCs
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- Lift im Haus
- Baujahr 1957 NEUBAU
- Terrasse 27m² mit Feinsteinzeug belegt
- Gesamtfläche des Objektes 85m2 Wohnnutzfläche
- neue Elektroinstallationen ,neue Wasserleitungen
- Teilmöbliert Küche und Badezimmer
- Klimaanlage in der gesamten Wohnung
Kontaktieren Sie mich gerne jederzeit für Details zu dem Projekt!
Herzliche Grüße,
Philipp Grabner
+43 664 11 32 004
office@grabner-immobilien.at
