Das 3 Zimmer Eigentum mit 95,16m², Baujahr 1900, mit hohen Räumen, Doppel Flügeltüren, echten Fischgrätparkett (Eiche) punktet nicht nur durch die absolute Ruhelage inmitten der Großstadt Wien, sondern auch mit der sehr gelungenen und aufwendig durchgeführten Sanierung des Objektes.
Wie in ECHTEN ALTBAUWOHNUNGEN üblich, schließen drei schöne und große Zimmer aneinander. Nach öffnen der Flügeltüren entsteht ein offenes, weites, großzügiges Raumgefühl! Das Haupt Schlafzimmer ist zusätzlich noch separat begehbar.
Die Küchenräumlichkeit mit zwei innenhofseitigen neuen HOLZ Fenstern, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, das WC und ein mehr als komfortables, Designer Badezimmer runden das Bild dieser mit „Liebe" renovierten Eigentumswohnung ab!
Es besteht die Möglichkeit im Wohnraum einen Kachelofen oder Kamin anzuschließen ! (sanierter Kaminanschluss bereits vorhanden).
FAKTEN CHECK :
- VOLLKOMMEN GENERAL SANIERTE WOHNUNG (Kernsaniert inklusive aller Leitungen, Verrohrungen, Therme, etc.) )
- Stadtlage Nähe neuem Hauptbahnhof Wien (Einkaufszentrum) U-Bahn , Straßenbahnen 0 und 1
- Einkaufsstraße Landstrasser Hauptstraße, Fasangasse, Schulen, Banken, Geschäfte jeder Art
- 3 Zimmer Wohnung mit einem DESIGNER Bad und Fußbodenheizung
- Waschmaschinen Anschluss im Abstellraum
- BK 197,13
- Guthaben Rep. Fond per 31.12.20 35.000.-€
- NEUE Fenster in der innenhofseitigen Küche / Raum
- Renovierte Kastenfenster in den übrigen Räumen
- NEUE FLÜGEL Innentüren
- echte Fischgrätparkettböden
- NEUE Gastherme
- 1 Badezimmer mit Walk-in Dusche
- 1 WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- Lift im Haus
- Baujahr 1900 ALTBAU
- Gesamtfläche des Objektes 95m² Wohnnutzfläche
- neue Elektroinstallationen, neue Wasserleitungen
- Badezimmer ist möbliert
- Sehr eleganter Hausflur, Eingangsbereich mit Stuckatur, sehr schöne alte Haustüre zum Eingangsbereich!
- NICHT barrierefrei bis zum Lift sind ca. 10 Stufen zu überwinden
Kontaktieren Sie mich gerne jederzeit für Details zu dem Projekt!
Herzliche Grüße,
Philipp Grabner
+43 664 11 32 004
office@grabner-immobilien.at
